论晋丨临汾：经济发展新引擎催生新地王

6月9日，临汾市古城公园南侧22.44亩地以872万元/亩，总成交价19574万元被拍下，这意味着临汾新地王诞生！

临汾市古城公园

房地产市场变化与城市发展息息相关，高端住宅的进入预示着临汾楼市整体将更上一个台阶，同时也代表着城市发展的内生动力将更加强劲。

身处地产行业之中，“地王”频出的山西每年都有新的纪录。而就山西境内的房地产发展而言，晋南的楼市明显是领跑山西市场的存在。其中，临汾市场一直保持着稳定上涨的态势。

事实上，早在去年，临汾市就拍出了671万元/亩的惊人价格。而当年这宗地王的每亩价格，甚至已经超过了山西省会太原的平均地价。

临汾凭什么？

从临汾房地产的发展来看，临汾的房地产市场容量处于上升时期，在某种程度上源于临汾397余万的常住人口数量与高度城镇化进程的刺激。同时，尧都区近百万人口的基数也使临汾在房地产市场从过去的基本刚需层面，逐步发展到刚需、改善、豪宅的多重分类市场格局。

此外，200平方米与300平方米以上的建筑逐渐增长。在此基调下，人居环境升格，也成为了必然的发展趋势。

临汾市向阳路

没有突然来袭的地王，一切都是时间酝酿下的理所当然。你说临汾崛起也好，以临汾作典型案例也罢，临汾楼市从来不是一蹴而就的。

归其根，究其底。原因在于临汾良好的城市属性与不断发展完善的城市建设。

临汾地处太原、郑州、西安三个省会城市连接中点，东倚太岳，与长治、晋城为邻；西临黄河，与陕西省隔河相望；北起韩信岭，与晋中、吕梁毗连；南与运城市接壤，区位优势突出，交通通讯便捷，自古便是兵家必争之地。

但相比于天然的区位优势与地理优势，临汾更加注重的，是“人”的发展。

为加快提升城市宜居品质，临汾市实施了总投资126.53亿元的市区“20+3”重点城建项目，鼓楼西大街立交桥7个月建成通车，解放路拓宽改造，滨河东路辅道绿化，基础设施建设不断完善，让民众享受到了高品质的城市生活。

值得关注的是，2020年以来，临汾市全面开展的“靓城提质”深化行动，重点打造了向阳东西路、财神楼南北街、中大街、鼓楼南北街4条精品示范街和古城路北片区一个精品示范片区，使城市颜值、气质、价值不断提升，全市上下面貌一新。

临汾市平阳鼓楼

以平阳鼓楼为例，鼓楼周边四个角的建筑均铺设传统木质格栅和砖瓦，整体风格古色古香；临街店铺更换上了传统牌匾，与鼓楼建筑风格、装饰色彩和周边环境和谐统一。整个鼓楼庄严雄伟，和谐统一的美感令人眼前一亮……老街换了新貌，每个市民都能感受临汾深厚的历史文化底蕴和城市巨变。徜徉在市区如画的街道上，随时可以听到市民对于市区靓城提质“三大行动”的夸赞。

与城市颜值一起提升的，还有民众的幸福感、获得感与安全感。2020年以来，临汾城镇新增就业26.5万人，转移农村劳动力就业25.5万人；城乡居民最低生活保障标准每人每月提高208元、225元；各级各类教育普及程度明显提高，全生命周期健康服务体系初步形成，多层次社会保障制度实现全覆盖，公共文化服务体系日益完善，法治临汾、平安临汾建设扎实推进，民生福祉得到全面提升。

高质量转型发展迈出坚实步伐、三大攻坚战取得决定性进展、改革开放释放强大活力、政府履职能力持续增强、城乡建设谱写崭新篇章、文旅融合迈上新的台阶……在楼盘品质升级的同时，临汾本身也在依托利好“变身”。

诸多的过去与现在，成就了如今的临汾地王。而临汾新地王的诞生，将毋庸置疑带来高品质产品，开启临汾住宅市场的进阶，催生经济发展新引擎，为经济发展带来强劲动能。

我们有理由相信，居住环境与品质日益提高的临汾，将更加充满诗意，走向更好的未来！（文：张馨）

参考文献：《追溯地王发展史，临汾地王将会如何打造？》太原楼评参考