2025中国房地产高质量发展论坛暨高品质住宅『好房子』样板项目观摩会在杭州隆重召开

2025年06月04日 09:52:54

“品质焕新·发展见力”，2025年5月28-29日，2025中国房地产高质量发展论坛暨高品质住宅『好房子』样板项目观摩会在浙江·杭州隆重召开，本次会议汇聚了来自全国各地的200余名参会企业代表、行业媒体以及相关领导、行业专家共同出席，是探讨房地产高质量发展，促进行业交流学习的行业高端盛会。

会议现场

今年以来，国内房地产市场仍处于止跌回稳的发展态势，市场呈两极分化，核心城市房地产市场需求得到进一步释放，市场回暖较快。

会议现场

2025中国房地产高质量发展论坛是借鉴博鳌论坛房地产年会理念的专题延伸，博鳌论坛房地产年会自2005年 12 月起已经连续举办二十届，是我国房地产行业规格高、权威强、影响广的专业论坛之一！

论坛从新时代背景下房地产发展态势和新机遇为切入点，聚焦行业健康发展和房企稳健经营关注的焦点问题展开，针对2025中国房地产行业新生重构展开交流探讨，发挥着推动房地产行业发展桥梁纽带作用，见证中国房地产的焕新与发展。从2005到2025，正是中国房地产行业走过的最精彩的一段岁月，二十年来，正是中国房地产发展辉煌印迹的一段历史，房地产成为了关乎国民经济发展的重要行业，其意义与社会赋予的内涵和责任也在不断扩大，影响深远！每一届论坛议题设置紧扣行业关注的热点和焦点话题，受到与会嘉宾和企业代表的一致好评。

嘉宾启动论坛倒计时

本次论坛以“品质焕新·发展见力”为主题，围绕当前宏观经济形势和行业关注的热点问题展开学习和交流，分享了十多场主题报告、互动提问交流、高峰对话，会后，重磅推出了2025中国房地产前5月发展的数据研究报告，并发布了2025中国房地产典范品牌推荐上榜项目、企业和人物榜单，29日上午组织与会嘉宾参观了杭州首个不限价改善型楼盘绿城岸芷丁香，受到与会领导和嘉宾的一致好评和高度认可，影响深远。

特邀嘉宾为论坛开幕

28日上午9：00，论坛隆重开幕，论坛特邀嘉宾住房和城乡建设部住宅产业化促进中心原房地产处处长，国家广厦奖产业化技术应用专家组长高真；中国房地产业协会名誉副会长苗乐如；首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池；上海易居房地产研究院副院长严跃进；中国建筑标准设计研究院有限公司居住与医养建筑设计院副院长郭苏；北京住宅房地产业商会会长黎乃超；河北省人民政府参事室特邀研究员，河北省不动产商会党支部委员会书记、执行会长兼秘书长刘彦坤；明源云人工智能事业部负责人吴天；中旅投资三亚营销总监闫占伟；上海昂达投资咨询有限公司董事总经理/创始人骆峰；海南新经济产业社创始人、海南省总台财经中心《直通自贸港》首席顾问、原平安好房全国文旅总经理闻旭耀；浙江大学中国西部发展研究院副院长陈健；北京住宅房地产业商会副秘书长纾困解债服务中心主任崔东义；论坛秘书长、中房友联地产智库执行董事彭叶峰等出席了论坛开幕式。

论坛开幕现场

另外，出席本次论坛的主要的参会企业有：山西建投集团京津冀区域公司、中国铁建河北兴铁房地产开发有限公司、华发股份上海区域公司、杭州绿城、电建地产重庆公司、明信集团、知识城城发集团、时代中国控股有限公司、中建置地、贵阳城投、中铁地产西安公司、中国铁建南沙投资公司、富力地产太原公司、四川川投地产、中冶置业广州公司、重庆国浩地产、保利地产浙南区域公司、义乌市汇商秦塘置业公司、广州市番禺置业房地产公司、深圳永浩地产、四川大邑高宇远新地产公司、四川泸州汇兴城市开发投资公司、东莞筑宸地产、大连德泰控股、彭州龙兴置业、昆山中源房地产开发有限公司、云南西双版纳志恒房地产公司以及腾讯房产、今日头条、新浪乐居、百度房产、凤凰房产等媒体等媒体朋友共同出席了开幕式。

主持人介绍领导嘉宾

特邀嘉宾致辞

特邀嘉宾高真处长致辞

住房和城乡建设部住宅产业化促进中心原房地产处处长，国家广厦奖产业化技术应用专家组长高真致开幕辞，提出2025年是个重要的历史节点，是十四五收官之年，也是十五五谋篇的历史节点。房地产行业正加速向高质量发展转型，政策的精准发力，近期央行的降准降息释放流动性一万亿，对房地产也是个大的利好。在精准政策发力下，市场逐步回暖。核心城市的成交量回升。好房子建设首次写入国家战略，成为行业破局的核心方向。城市更新与智能建造更催生新的机遇！科技赋能，正重新塑造行业的形态。

彭秘书长为论坛致辞

彭秘书长作为特邀嘉宾为本届论坛致辞，并提出全球新一轮科技革命和产业变革深入发展，房地产高质量发展已成为房地产行业转型升级的核心驱动力。打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子，已成为行业发展新的方向；而房地产与人工智能、AI、DeepSeek新一代信息技术深度融合，正是推动房地产行业迈向新的发展阶段，彭秘书长认为此次论坛的召开，也是顺应市场形势，是正当时的，尤其是看到今天我们出席的各位领导嘉宾和企业参会代表，涵盖了国内知名的地产开发企业和相关产业链的供应商，在此，也感谢给予关怀和支持的各级领导，尤其感谢对本次论坛筹办给予支持的合作伙伴，希望本次论坛通过今明两天的报告分享与项目观摩，进一步提升和推动房地产行业高质量发展，发挥和贡献自己的力量，致辞最后对论坛的成功筹备和隆重召开表示了热烈祝贺。

主题报告

苗乐如名誉副会长主题演讲、互动提问

论坛开幕致辞后，论坛专家顾问、中国房地产业协会名誉副会长苗乐如为本次论坛做开篇演讲，分享了主题为“立足因城施策推进房地产高质量发展”的报告。苗会长主要从推进房地产高质量发展是时代要求、因城施策是推进房地产高质量发展的基石、把握全要素是推进房地产高质量发展的保证三个方面展开详细阐述。苗会长指出房地产发展进入新阶段。市场由增量主进入存量为主，在投资用工等方面都会保持一定规模，与此相关的GDP增加值占比也会保持一定贡献（如国外现实），但在出让金收取方面（包括保障房划拨供应）将面临巨大转变。另外，一个项目建设至少3-5年，作为新发展模式形成的过度期至少3年。演讲结束后，苗会长在回答了现场嘉宾的互动提问，从当前形势下如何推进房地产高质量发展和房地产的周期发展以及未来行业的趋势两个方面阐述了他的看法和观点，为更好的推动行业和区域协同发展提供了参考，与会嘉宾受益匪浅。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池

分享主题报告

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池分享了主题为“2025“两会”后中国经济与房地产形势展望”的报告，他从当前房地产市场形势；90年代房改时房地产政策导向；新时代下房地产政策导向；城镇化和资产视角下房地产业发展趋势；房地产调控的逻辑及未来政策导向、稳楼市需要关注的若干问题等六个方面探讨了房地产发展的新模式，明确房地产的定位、目标、方向、路径是新模式的主要内涵，房住不炒是对房地产的一个很稳定的基本定位，基本方向就是稳预期、防风险、促转型，预期就是要市场，要未来创新性，提出了非常详细的参考和借鉴的建议和意见，给广大参会企业带来了启迪和思考，价值和意义非凡。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分享主题报告

上海易居房地产研究院副院长严跃进分享了主题为“2025房地产市场与政策分析”的报告，他指出房地产高质量发展，要牢牢把握国家宏观经济与政策大势，顺势而为，2025年应持续关注财政、价格和消费三个内容。而供求关系是市场运行的核心内容。其次针对房企库存如何借势去化，严院长指出要赋予地方政府自主权，包括收购主体、价格和用途等方面，这对于各地市场的库存住宅项目和商铺项目去化具有较大启示。提出了非常详细的参考和借鉴的建议和意见，给广大参会企业带来了启迪和思考，价值和意义非凡。

中国建筑标准设计研究院有限公司居住与医养建筑设计院副院长

郭苏分享主题报告

中国建筑标准设计研究院有限公司居住与医养建筑设计院副院长郭苏分享了主题为“标准科技赋能“好房子”建设”的报告，郭院长主要从“好房子”的时代背景与契机、“好房子”的内涵与发展路径、“好房子”的一体化解决方案等三个方面展开分享。他指出好房子要有好标准、好设计、好材料、好建造、好服务。而推动“好房子”建设，主要是定政策、抓样板、立标准、建体系、强科技、重宣传，最重要的是将新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术，以及一些新产品、新材料、新工艺，能够应用到房屋建设中，推动建设不同面积、不同价位的“好房子”。引得现场阵阵掌声。

专题报告

黎乃超会长分享专题报告

论坛下午，北京住宅房地产业商会会长黎乃超为下午论坛做了房地产开发商暴雷后的应对方案的报告，黎会长主要从房地产企业现状的全景透视、纾困房地产市场的多维举措、房地产行业的重生策略等多个方面对未来房地产的创新发展和趋势进行了展望和探讨，用一组组详实的数据给与会嘉宾带来了头脑风暴，极具参考价值。

吴天老师分享报告

明源云人工智能事业部负责人吴天老师作为行业专家，为论坛带来了AI重构增长营销的智变与新生的报告，吴天老师从技术层面深入剖析了AI在房地产营销中的应用，展示了AI如何通过数据洞察、内容生产、流量投放等环节重塑营销生产力。吴天老师的分享让与会者对AI技术的前沿性和实用性有了更深刻的认识，为行业从业者提供了决策参考。

骆峰老师分享专题报告

上海昂达投资咨询有限公司董事总经理/创始人，复旦大学经济学硕士骆峰分享了房地产资管时代与消费 REITs的报告，主要从什么是REITs、商业资管与消费REITs、怎么发行REITs、昂达商业投资等方面展开分享，他的报告提出，商业地产房企要解决重资产的问题，要REITs就是为了解决重资产问题，国家要解决房地产的金融环境问题，金融环境在房地产问题上会不会有灰犀牛，要解决这个问题，REITs就应运而生；

闫总专题报告分享

中旅投资三亚营销总监闫占伟为论坛带来了三亚中旅馥棠公馆“产品力”的专题报告，闫总主要介绍了三亚顶豪的产品逻辑分为站到目标客户视角-定位、找到竞争差异-产品创新、打造超级产品-市场占位等三个方面进行详细分享，具有很好的参考学习的价值和意义；

崔总专题报告分享

北京住宅房地产业商会副秘书长，纾困解债服务中心主任，易直采供应链智慧供采平台创始人崔东义秘书长为论坛带来了把握银发经济市场机遇，转型康老社区是积极去库存的有效路径的专题报告，崔总主要从政策引领发展方向、市场现状与需求、创新市场策略、市场切入要点、业务定位与体系、业务拓展案例等六个方面进行详细阐述，赢得现场阵阵掌声。

闻总专题报告分享

海南新经济产业社创始人，海南省总台财经中心《直通自贸港》首席顾问，原平安好房全国文旅总经理闻旭耀分享了2025，海南自贸港房地产新价值的报告，主要从第一方面海南自贸港2025房地产低迷？下滑？；第二方面打开自贸港2025好房子SHOW;第三方面2025海南自贸港房地产为何火起来；第四方面海南2025新经济“硬核”开撑地产；第五方面自贸新五年：烂尾盘与品质盘并行等五方面展开分享，给现场参会代表带来了极强的参考和学习价值。

圆桌论坛

随后，本次论坛邀请了昆山中源房地产开发有限公司总经理方毅；北京住宅房地产业商会会长黎乃超；河北房地产商会执行会长兼秘书长刘彦坤；北京住宅房地产业商会副会长周杰；中国远行地产高燕；河北兴铁房地产开发有限公司董事长赖永华；中旅投资三亚营销总监闫占伟参与了圆桌交流论坛，交流环节由海南新经济产业社创始人，海南省总台财经中心《直通自贸港》首席顾问，原平安好房全国文旅总经理闻旭耀主持，对房地产价值链的新生与重构和房地产AI进化论，房地产行业创新发展之道2个讨论议题展开了对话和交流；开启了一轮巅峰的思想交流和智慧碰撞，将整个论坛推向高潮。

圆桌论坛嘉宾交流中

至此，论坛全天的主题论坛部分和嘉宾圆桌交流分享在掌声中告一段落，十余位行业专家结合房地产创新与未来发展趋势展开了非常专业而又精彩的分享，从宏观经济形势、市场现状、企业发展、行业创新模式等多个维度进行了剖析和阐述，如今市场在重构和复苏背景下逐步好转，未来预期向好，房地产以及逐步走出低谷，正迎来新的发展机遇，需求仍在，市场也在不断变化，房地产这一支柱行业，背靠中国经济这艘巨轮，依然会行稳致远，不断前行。

颁奖盛典

论坛现场

主题论坛结束后。随后2025中国房地产典范颁奖盛典正式拉开，经过3个多月的数据调研和筛选，通过组委会提名邀请、行业推荐、企业自荐申报等方式，从企业综合实力、开发规模、品牌价值、产品特点、运营绩效、建造理念、社会责任、行业影响力等指标，收集到了参与企业48家，36个项目，筛选推荐上榜28个有效样本，经比对和筛除，最终产生了入围榜单，由组委会公布了2025年度中国房地产典范品牌奖的所有入选获奖项目、企业和企业家名单并颁发了荣誉奖牌，获奖名单如下：

获奖项目有：河北兴铁房地产开发有限公司开发的“中国铁建西派江玥玖玺”；山西建投城市运营集团京津冀区域公司开发的“建投·誉河院”；义乌市汇商秦塘置业有限公司开发的“秦塘名邸”；广州市番禺置业房地产开发有限公司开发的“金海岸花园”；深圳市永浩房地产开发有限公司开发的“福濠华庭”；明信集团开发的“明信·天府壹号”；大邑高宇远新房地产开发有限公司开发的“华樾府”；泸州汇兴城市开发投资有限公司开发的“汇兴·东岸”；大连德泰控股有限公司开发的“德泰爱尚海”；贵阳城投开发的“城投融翠”；贵阳城投开发的“城投叠翠”；高真处长作为特邀嘉宾代表组委会上台为获奖项目进行了授牌。

论坛颁奖盛典现场（一）

随后，揭晓了2025中国房地产典范品牌奖所有上榜获选的企业，获得2025最佳品质地产创新典范企业名单如下：知识城（广州）城市发展集团有限公司；山西建投城市运营集团京津冀区域公司；大邑高宇远新房地产开发有限公司；彭州市龙兴置业有限公司；昆山中源房地产开发有限公司；西双版纳志恒房地产开发有限公司；彭秘书长为以上获奖的企业进行了授牌，在现场的一片掌声中完美呈现。

论坛颁奖盛典现场（二）

在颁奖仪式最后，揭晓了2025典范品牌榜获奖企业家，他们是行业的骄傲，企业的决策者，引领着行业的发展，带领着各自企业稳步前行，获奖最具影响力典范人物名单如下，他们是大邑高宇远新房地产开发有限公司总经理徐建辉先生；昆山中源房地产开发有限公司总经理方毅女士；西双版纳志恒房地产开发有限公司董事长王海坤先生；黎乃超会长为以上获奖的企业家进行了授牌，在掌声中将整个颁奖仪式推向最高潮，颁奖盛典圆满结束。

论坛颁奖盛典现场（三）

项目考察

5月29日，部分参会代表参加论坛系列活动-杭州绿城岸芷丁香项目精品考察观摩会！

项目规划8幢围合式住宅，东临规划公园西临东新河绿化带，园区配套地下恒温泳池＋地上后场水景＋地上儿童戏水池【三重水系】，景观丰富！外立面打造绿城全新的立面风格——New ArtDeco风格。四面材质主要是铝板+灰蓝色玻璃，造型新颖的竖向柱形成向天空纵向延伸ArtDeco特征，富有价值感又十分典雅。

除此之外，园区东侧人行出入口规划有地下会馆+下沉庭院，含有健身房、恒温泳池、会客等功能。地上配备主题架空层，打造女王空间（咖啡吧）和童玩区等功能架空层，园区配套完善。

论坛总结

当前，房地产业仍是关乎经济民生的重点行业，经历了市场变化和检验的房地产业，正处在结构调整和转变发展方式的关键时期。过去一段时间，中国房地产市场在波动中艰难前行，在一系列利好政策逐步落实的背景下，房地产正在回归良性发展轨道。今年两会，政府工作报告重点论及房地产业，强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，扎实推进多项措施确保房地产平稳健康发展，确立了行业发展的风向标，其中‌“好房子”建设首次被写入政府工作报告，推动安全、舒适、绿色、智慧的高品质住房建设将会为行业带来新的发展机会，且已成为未来房地产行业高质量发展的核心方向。短期来看，房地产不作为刺激经济的手段，坚持“三稳”、房住不炒、因城施策的调控主基调未变。总体来看，不同城市呈现出典型的分化行情，一线供需两热，二线城市迎来了需求的集中释放期，未来，对于房地产行业来说，不同层级的城市市场需求不同，房地产转向高质量发展的需求可以继续追逐。

今年以来，国内房地产市场仍处于止跌回稳的发展态势，市场呈两极分化，核心城市房地产市场需求得到进一步释放，市场回暖较快。4月25日，中央政治局会议指出要“加紧实施更加积极有为的宏观政策，用好用足更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，其中针对房地产强调“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”5月8日，财政部、住建部发文表示2025年度中央财政将继续支持部分城市实施城市更新行动。一系列新的举措正在引导市场预期和坚定行业发展信心，经历了这一轮调整周期的房地产业，正努力以崭新的面貌推进。2025年，中央经济工作会议定调，楼市要稳，积极稳妥化解房地产风险仍是当前房地产工作的主题。房地产走过了20多年发展时代，与中国经济一起成长，前进的方向备受研究和讨论，未来道路也在不断探索前行；人民安居乐业，未来会更美好！

到此本届论坛议程全部结束，再一次感谢所有莅临到会的嘉宾和各位企业家代表，愿各位在身体健康，心想事成，下次再会，谢谢各位！散会！

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